Jasa Arsitek Murah | Bahan Bangunan

Pengaruh Konfigurasi Ruang terhadap Harga Satuan, Studi Kasus Bangunan 10×10 meter

kaga kencana — Thu, 25 Apr 2024 04:29:04 +0000

Analisa Harga Batu Bata per meter persegi

Assalamu’alaikum, kali ini DesainGriyaku akan mengulas mengenai pengaruh konfigurasi ruang terhadap harga satuan. Dalam studi kasus kali ini Kami menggunakan Bangunan berukuran 10×10 meter sebagai obyek pembandingnya. Kami mencoba membuat beberapa alterantif konfigurasi ruang, bangunan berukuran 10×10 meter 1 lantai.

Analisa ini bertujuan untuk mengetahui apakah setiap bangunan yang memiliki konfigurasi ruang berbeda akan memiliki harga satuan pembangunan yang sama. Untuk menjawab pertayaan tersebut langsung saja kita mulai pembahasan nya.

Perlu Sobat ketahui harga satuan pembangunan di tiap daerah pasti nya berbeda. Oleh karena itu untuk studi kali ini kita ambil harga tenaga dan material Kota Semarang, agar lebih mudah untuk membuat komparasinya. Di Semarang sendiri harga pembangunan rumah berkisar diangka 4 juta / meter persegi.

Untuk studi kali ini kita akan fokus ke pekerjaan dinding saja. Alasan nya karena pada pekerjaan dinding itu merupakan penyumbang presentase terbesar dalam pembangunan rumah. Dimana pekerjaan dinding ini memiliki komponen yang berkaitan dengan pekerjaan lain nya.

Contoh nya dalam 1 meter persegi dinding itu terdiri dari Pekerjaan Pondasi, Sloof, Kolom , Plester & Aci serta pegecetan interior dan eksterior. Nah dari sini kita dapat mengasumsikan bahwa semakin banyak dinding dalam suatu konfigurasi ruang akan meningkatkan nilai harga pembangunan nya.

Untuk pekerjaan lain nya seperti keramik, plafon , kusen dan mekanikale elektrikal plumbing kami kesampingkan dahulu . Dikarenakan luasan bangunan nya sama 10×10 = 100 m2, kami asumsikan volume dan harga nya sama. Sehingga kita akan fokus ke pekerjaan tembok dan elemen nya saja.

Agar lebih ringkas artikel ini kami sudah membuat harga satuan tiap pekerjaan sebelumnya. Harga satuan pekerjaan sendiri bisa Sobat buat atau dapatkan dari website Mas Petruk (khusus jawa tengah). Untuk Sobat yang di luar Jawa Tengah bisa ambil tabel analisa suatu pekerjaan nya lalu sobat input lagi dengan harga sesuai dengan daerah Sobat masing-masing.

Pada studi kali ini kita akan mencoba menerapkan beberapa konfigurasi ruang yang berbeda pada bangunan 10×10 meter. Langsung saja kita kupas macam-macam konfigurasi ruang nya.

1. Bangunan dengan konsep Pendopo

Model bangunan pendopo sendiri meruapakan model bangunan yang ditujukan untuk tempat kesenian atau balai pertemuan warga. Model ini terbuka tanpa dinding keliling bangunan. Namun pada denah kali ini saya tambahkan 2 unit kamar mandi. Pada model ini bangunan akan terlihat kolom atau tiang nya saja. Kalau di visualisasikan bentuk tembok dan elemen strukturnya akan seperti ini

Visualisasi di atas kami buat menggunakan aplikasi Skethcup. Dari hasil visualisasi tersebut kami dapat mengetahui berapa besar volume pekerjaan nya. Misal nya Kita akan mencari luas area permukaan dinding. Apabila kita klik area dinding yang dihitung akan kita dapat luasan 82.37 m2.

Lalu kita coba buat komponen strukur nya. Komponen struktur terdiri dari pondasi batu kali, sloof, kolom dan ring balok. Oh iya untuk semua jenis denah, itu memiliki tinggi 4 meter. Berikut visualisasi nya.

Dari Visualisasi tersebut kita bisa mendapatkan volume masing-masing elemen pekerjaan. Dengan cara menseleksi komponen yang akan dihitung. Berbeda dengan volume tembok, baik pondasi, sloof, kolom dan ring balok kita hanya mencari panjang total nya (m1).

Setelah di dapat volume dari semua elemen pekerjaan. Tinggal kita input ke dalam tabel rencana anggaran biaya. Dengan cara mengkalikan volume pekerjaan dikali harga satuan pekerjaan. Harga satuan pekerjaan sendiri sepert yang kami sampaikan sebelumnya bisa Sobat dapatkan dari website Mas Petruk.

Tabel RAB Bangunan 10×10 konfigurasi denah 1

Dari Tabel Rencana Anggaran biaya diatas. Kami dapatkan nilai RAB sejumlah Rp 80.557.000 untuk konfigurasi denah 1.

2. Rumah dengan 3 Kamar Tidur

Selanjutnya adalah konfigurasi denah 10×10 dengan 3 kamar tidur. Kami buat 1 buah kamar tidur utama. Dan 2 kamar tidur anak. Serta fasilitas pendukung seperti dapur, ruang makan, ruang keluarga , r tamu, garasi dan kamar mandi. Berikut merupakan visualisasi model tembok dan struktur nya.

Seperti contoh sebelum nya kita tentukan dahulu besar volume tiap elemen pekerjaan. Setelah didapatkan volume kita dapat memasukkan ke dalam tabel rab.

Tabel RAB Bangunan 10×10 konfigurasi denah 2

Dari Tabel Rencana Anggaran biaya diatas. Kami dapatkan nilai RAB sejumlah Rp 178.548.000 untuk konfigurasi denah 2.

3. Rumah dengan 2 Kamar Tidur

Nomer 3 adalah konfigurasi denah 10×10 dengan 2 kamar tidur. Kami buat 1 buah kamar tidur utama dengan kamar mandi dalam. Dan 1 kamar tidur anak. Serta fasilitas pendukung seperti dapur, ruang makan, ruang keluarga , r tamu, garasi dan kamar mandi. Berikut merupakan visualisasi model tembok dan struktur nya.

Tabel RAB Bangunan 10×10 konfigurasi denah 3

Dari Tabel Rencana Anggaran biaya diatas. Kami dapatkan nilai RAB sejumlah Rp 165.985.000 untuk konfigurasi denah 3

4. Ruko berukuran 10x10

Berikutnya adalah konfigurasi denah 10×10 berupa ruko atau ruang serba guna. Bangunan ini memiliki dinding keliling namun tidak memiliki sekat di bagian dalam. Berikut merupakan visualisasi model tembok dan struktur nya.

Tabel RAB Bangunan 10×10 konfigurasi denah 4

Dari Tabel Rencana Anggaran biaya diatas. Kami dapatkan nilai RAB sejumlah Rp 119.359.000 untuk konfigurasi denah 4

4. Rumah Kos 10x10 dengan 4 kamar tidur

Dan yang terkahir adalah konfigurasi denah 10×10 berupa rumah kos. Rumah kos ini memiliki 4 kamar tidur dengan kamar mandi dalam. Berikut merupakan visualisasi model tembok dan struktur nya.

Tabel RAB Bangunan 10×10 konfigurasi denah 5

Dari Tabel Rencana Anggaran biaya diatas. Kami dapatkan nilai RAB sejumlah Rp 203.756.000 untuk konfigurasi denah 5.

Kesimpulan

Tabel Perbandingan Harga Satuan terhadap konfigurasi ruang bangunan 10×10 meter

Dari Tabel diatas dapat kami simpulkan bahwa adanya perbedaan harga satuan terhadap konfigurasi ruang bangunan 10×10 meter. Oleh karena itu tidak bisa serta merta bangunan itu dihitung dengan cara mengkalikan harga per meter persegi nya. Karena tiap bangunan memiliki detail-detail tersendiri. Sebaiknya Sobat hitungkan dahulu ke Estimator untuk dapat mengetahui biaya pembangunan nya secara lebih rinci dan akurat.

Secara umum rumah tipe 100 m2 itu ideal nya diisi 3 kamar tidur, sehingga kami berikan angka koefisien 1.00 untuk konfigurasi ruang rumah dengan 3 kamar tidur. Kemudian dari tabel diatas dapat disimpulkan juga bahwa bangunan dengan banyak sekat akan membuat nilai rencana anggaran biaya semakin mahal. Dan sebaliknya rumah dengan sekat yang sedikit akan membuat harga semakin lebih murah.

Demikina artikel kali ini, semoga dapat menjadi sumber referensi dan inspirasi. Oh iya apabila Sobat Griyaku ingin mendesain rumah atau menghitung estimasi biaya pembangunan. Kami Desain Griyaku Studio siap membantu. Terima kasih.

The post Pengaruh Konfigurasi Ruang terhadap Harga Satuan, Studi Kasus Bangunan 10×10 meter appeared first on Jasa Desain Rumah Online.

Analisa Harga Dinding Batu Bata per meter persegi

kaga kencana — Sat, 11 Dec 2021 04:17:46 +0000

Analisa Harga Batu Bata per meter persegi

Assalamu’alaikum, kali ini DesainGriyaku akan membahas mengenai analisa harga batu bata per meter persegi. Analisa harga satuan merupakan satuan yang diperoleh dari analisa suatu jenis pekerjaan dalam proyek. Dalam analisa harga ada beberapa variabel yang perlu Sobat perhatikan diantara nya adalah jenis material atau tenaga kerja, koefisien, volume dan harga dalam satuan volume tertentu.

Analisa harga ini berfungsi sebagai estimasi harga yang bisa Sobat jadikan sebagai rujukan dalam menganggarkan biaya pembangunan rumah. Dengan analisa harga Sobat tidak usah kuatir akan over budget dalam pembangunan.

Apa itu Batu Bata

Sobat griyaku pasti tidak asing dengan material pengisi dinding Batu Bata, material yang mudah Sobat jumpai di wilayah Indonesia. Batu bata merah sendiri terbuat dari tanah liat atau tanah hitam. Pembuatan bata merah yaitu dengan cara cetak pada balok persegi panjang yang kemudian dibakar hingga mengeras dan bewarna kemerahan.

Material batu bata memiliki dimensi yang bermacam. Dari tinggi 5 – 6 cm, panjang 19 – 24 cm, dan lebar 9 – 12 cm. Untuk kali ini kita akan fokus ke batu bata dengan dimensi 5 x 11 x 22. Pemasangan batu bata sendiri memiliki banyak variasi model. Tapi untuk kali ini kita akan bahas model susunan batu bata yang umum (selang seling).

Secara umum batu bata lebih kokoh jika dibandingkan dengan material pengisi dinding yang lain. Material ini bersifat pejal sehingga mampu untuk menopang beban struktur. Contoh nya bisa Sobat lihat bangunan bekas peninggalan Belanda. Bangunan bekas Belanda hanya menggunakan material batu bata sebagai penigisi dinding sekaligus sebagai struktur bangunan. Hal itu karena teknologi struktur rangka beton bertulang belum ada. Untuk bangunan sekarang hampir semua bangunan menggunakan sistem struktur beton bertulang, batu bata hanya sebagai material pengisi saja.

Cara Hitung Analisa Harga Batu Bata / m2

Dalam analisa harga ada beberapa variabel yang perlu Sobat perhatikan. Diantaranya adalah Material/ Tenaga, indeks, satuan, harga bahan serta total harga. Kali ini saya buatkan contoh analisa satuan harga pekerjaan dinding batu bata dalam hitungan per meter persegi.

Saya akan membagi tiga jenis pekerjaan dinding batu bata. Yakni pasangan batu bata yang biasa dengan perbandingan semen dan pasir 1:6. Lalu ada pasangan batu untuk trasram dengan perbandingan semen dan pasir 1:4. Trasram sendiri merupakan jenis pasangan batu bata yang umumnya dapat Sobat gunakan pada area kamar mandi atau 50 cm dari struktur sloof. Trasram ini berfungsi untuk pasangan batu bata daerah yang berada di area lembab. Dan yang terakhir adalah pasangan batu bata kedap air dengan perbandingan semen dan pasir 1:3. Pasangan batu bata ini dapat Sobat gunakan untuk membuat kolam atau bak air

Untuk harga ini bisa menyesuaikan dengan Harga di daerah sobat masing-masing. Untuk studi ini saya menggunakan harga Semarang pada tahun 2021. Berikut contoh tabel nya :

Tabel Analisa Harga Satuan Batu Bata 1Pc : 6 PP (Biasa)

Tabel Analisa Harga Satuan Batu Bata 1Pc : 4 PP (Trasram)

Tabel Analisa Harga Satuan Batu Bata 1Pc : 3 PP (Kedap Air)

Diatas merupakan contoh tabel analisa harga satuan pekerjaan dinding batu bata. Harga material dan upah tenaga tentunya berbeda sesuai dengan daerah masing-masing. Oleh karena itu jika Sobat Griyaku membutuhkan file excel nya bisa di downlad disni ya.

Contoh Menghitung Volume Dinding Batu Bata

Berikut merupakan contoh ruangan yang akan kita hitung volume dinding batu bata nya. Contoh ruangan ini sama dengan contoh runangan yang kami jadikan sebagai studi pada artikel analisa harga satuan bata hebel. Hal ini supaya Sobat dapat mudah membandingkan suatu jenis pekerjaan dinding.

Diketahui ruangan ini memiliki 3 x 3 meteran. Karena ini ukuran as ke as ke 3 meter maka perlu di kurangi tebal kolom praktis 15 cm, jadi didapat 2,85 x 2,85 meter. Untuk tinggi nya sampai ring balok adalah 4 meter. Karena ring balok memiliki dimensi tinggi 20 cm, maka ukuran tinggi dinding nya menjadi 380 cm.

Diketahui juga ruangan ini memiliki 1 buah lubang jendela dengan ukuran 1,2 x 1,8 meter. Dan memiliki 1 lubang pintu berukuran 0,9 x 2,2 meter. Langsung kita coba hitungkan berapa kebutuhan volume dinding bata ringan nya.

Tabel Luas Permukaan Dinding

Setelah Sobat memperoleh luasan permukaan dinding dan luasan permukaan lubang kusen. Sekarang kita dapat mendapatkan total luasan volume dinding dengan cara mengurangi luas permukaan dinding dengan luas permukaan lubang kusen.

Lalu setelah Sobat mendapatkan volume total kebutuhan dinding batu bata. Sobat dapat memperkirakan anggaran biayanya dengan mengkalikan volume dengan harga satuan yang sebelumnya kita sudah buat. Harga satuan ini perlu Sobat Griyaku sesuaikan dengan jenis pekerjaan pasangan batu bata nya.

Untuk lebih detail kita anggap 50 cm tinggi dari sloof adalah pekerjaan pasangan batu bata trasram. Sehingga di dapat volume 5.55 m2.

Untuk total harga kebutuhan pekerjaan dinding batu bata trasram (1PC : 4 PP) dengan voulume 5.55 m2 adalah Rp 632.284 .

Untuk total harga kebutuhan pekerjaan dinding batu bata biasa (1PC : 6 PP) dengan volume 39.5 m2 adalah Rp 4,761.7525 . Untuk Total keseluruhan batu bata yang Sobat perlukan adalah 39.5 m2 atau 2,765 buah batu bata merah.

Sekian artikel analisa harga satuan pekerjaan batu bata dari kami. Semoga dapat memberi manfaat sebagai sumber referensi dan inspirasi. Jika Sobat Griyaku tertarik untuk mendesain rumah kami Desaingriyaku Studio siap melayani jasa desain rumah online. Terima kasih, wassalamu’alaikum.

The post Analisa Harga Dinding Batu Bata per meter persegi appeared first on Jasa Desain Rumah Online.

Analisa Harga Hebel per meter persegi

kaga kencana — Thu, 18 Nov 2021 02:27:32 +0000

Analisa Harga Hebel per meter persegi

Assalamu’alaikum, kali ini DesainGriyaku akan membahas mengenai analisa harga hebel per meter persegi. Analisa harga satuan sendiri merupakan satuan yang di dapat dari analisa suatu jenis item pekerjaan dalam proyek. Dalam analisa harga ada beberapa variabel yang perlu di perhatikan diantara nya jenis material atau tenaga kerja, koefisein, volume dan harga dalam satuan volume tertentu.

Apa itu Hebel

Hebela atau yang lebih sering di kenal sebagai bata ringan merupakan bahan bangunan yang berfungsi untuk konstruksi pasangan dinding. Bahan ini merupakan bahan yang inovatif biasanya menjadi pengganti batu bata ataupun batako.

Bata hebel ini memeiliki ukuran lebar 20 cm, panjang 60 cm dan memiliki tebal bervariasi dari 7,5 – 15 cm. Sesuai dengan namanya bata ringan, hebel memiliki bobot yang relatif ringan. Dengan dimnesi yang cukup besar dan bobot yang ringan, bata hebel menjadikan pekerjaan konstruksi lebih cepat dan efisein.

Selain itu bata ringan juga memiliki ukuran yang lebih presisi dan permukaan yang halus dibandingkan dengan batu baya. Hal ini karena pembuatan bata ringan menggunakan teknologi yang lebih modern. Berbeda dengan batu bata yang masih menggunakan cara tradisional.

Tabel Perbedaan Dimensi dan Harga Hebel

Cara Hitung Analisa Harga Hebel / m2

Dalam analisa harga ada beberapa variabel yang perlu di perhatikan. Diantaranya Material/ Tenaga, indeks, satuan, harga bahan dan total harga. Kali ini saya buatkan contoh analisa satuan harga bata hebel dalam hitungan per meter persegi.

Pada kolom material untuk pekerjaan dinding hebel hanya terdapat item bata ringan, perekat bata ringan dan alat bantu. Lalu untuk indeks ini dapat Sobat Griyaku dapatkan dari SNI (Standar Nasional Indonesia) dari buku yang diterbitkan BSN (Badan Standarisasi Nasional). Jadi sobat hanya perlu menginput indeks sesuai SNI saja.

Kemudian dalam satuan itu adalah satuan volume pekerjaan tiap item. Lalu kolom berikutnya ada harga bahan. Untuk harga ini bisa menyesuaikan dengan Harga di daerah sobat masing-masing. Untuk studi ini saya menggunakan harga Semarang tahun 2021. Lalu untuk kolom terakhir adalam kolom total harga, total harga di dapatkan dari pengkalian indeks dan harga bahan. Berikut contoh tabel nya :

Tabel Analisa Harga Satuan Hebel tebal = 7.5 cm

Tabel Analisa Harga Satuan Hebel tebal = 10 cm

Tabel Analisa Harga Satuan Hebel tebal = 12.5 cm

Tabel Analisa Harga Satuan Hebel tebal = 15 cm

Diatas merupakan contoh tabel analisa harga satuan hebel dari berbagai ketebalan. Harga material dan upah tenaga pasti nya berbeda sesuai dengan wilayah masing-masing. Oleh karena itu jika sobat Griyaku memerlukan file excel nya bisa di downlad disni ya.

Contoh Menghitung Volume Dinding Bata Hebel

Berikut merupakan contoh ruangan yang akan kita hitung volume dinding hebel nya. Diketahui ruangan ini memiliki 3 x 3 meteran. Karena ini ukuran as ke as ke 3 meter maka perlu di kurangi tebal kolom praktis 15 cm, jadi didapat 2,85 x 2,85 meter. Untuk tinggi nya sampai ring balok adalah 4 meter. Karena ring balok memiliki dimensi tinggi 20 cm, maka ukuran tinggi dinding nya menjadi 380 cm.

Tabel Luas Permukaan Dinding

Tabel Luas Permukaan Lubang Kusen

Setlah di dapat luasan permukaan dinding dan luasan permukaan lubang kusen. Sekarang kita dapat mendapatkan total luasan volume dinding dengan cara mengurangi luas permukaan dinding dengan luas permukaan lubang kusen.

Tabel Luas Permukaan Total Dinding

Lalu setelah di dapatkan volume total kebutuhan dinding bata hebel. Dapat kita prediksikan perkiraan anggaran biayanya dengan mengkalikan volume dengan harga satuan yang sebelumnya kita buat. Harga satuan ini perlu Sobat Griyaku sesuaikan dengan harga satuan sesuai ketebalan bata hebel nya.

Sekian artikel analisa harga satuan hebel dari kami. Semoga dapat memberi manfaat sebagai sumber referensi dan inspirasi. Jika Sobat Griyaku tertarik untuk mendesain rumah kami Desaingriyaku Studio siap melayani jasa desain rumah online. Terima kasih, wassalamu’alaikum.

The post Analisa Harga Hebel per meter persegi appeared first on Jasa Desain Rumah Online.

Biaya Tukang Harian Semarang

kaga kencana — Sat, 25 Sep 2021 13:41:58 +0000

Biaya Tukang Harian Semarang

Assalamu’alaikum, kali ini kami team Desain Griyaku Studio akan membahas biaya tukang harian kota Semarang. Biaya tukang sendiri bervariasi tergantung dengan lokasi masing-masing. Biasanya Biaya jasa tukang ini dihitung dari jumlah hari kerja. Dalam sepekan dari senin sampai sabtu tukang akan bekerja dari jam 8 -16 dalam sepekan. Dan pada hari minggu mereka akan libur bekerja. Umumnya tukang akan meminta bayaran per minggu nya.

Dalam pembangunan rumah pastinya membutuhkan tenaga tukang dan pekerja. Perlu Sobat ketahui bahwa Biaya tukang ini memiliki porsi yang cukup dalam pembangun bangunan. Untuk area Kota Semarang dan sekitarnya sendiri bisa Sobat Griyaku dapat dengan harga mulai dari Rp 130.000 / Hari nya (Tahun 2021). Dan untuk harga pekerja atau biasa dipanggil kernek bisa Sobat dapat mulai dari Rp 100.000 / hari nya (tahun 2021). Apabila sobat griyaku membutuhkan jasa tukang, khususnya yang berada di daerah Semarang dan sekitarnya bisa kontak Hai Service. ( Link : https://www.instagram.com/hai_servicesmg/ )

Namun selain tukang harian, ada juga alternatif jasa tukang diantara borongan tenaga, dan lewat jasa kontraktor. Semua sistem jasa tukang ini memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Oleh karena itu Sobat Griyaku dapat mempelajari mana yang lebih tepat untuk projek pembangunan rumah anda.

1. Sistem Tukang Harian

Biaya tukang sistem harian merupakan biaya yang dihitung dari berapa hari tukang bekerja. Untuk model sistem harian dibutuhkan pengawasan lebih karena tukang bekerja secara mandiri tanpa adanya arahan dari konsultan pengawas. Oleh karena itu Pemilik rumah akan lebih aktif dalam mengawasi dan mengatur jalannya pembangunan rumah.

Kelebihan Biaya Tukang Sistem Harian

Hasil Pembangunan cenderung lebih rapih dan bagus
Kualitas dan Spesifikasi bangunan sesuai dengan harapan pemilik rumah
Lebih hemat karena pemilik rumah tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan jasa konstruksi (10% dari total pembangunan)
Cocok untuk proyek rumah tinggal skala kecil
Melingkupi hampir semua pekerjaan pembangunan rumah tinggal

Kekurangan Biaya Tukang Sistem Harian

Pemilik Rumah harus ikut ambil dalam belanja kebutuhan material
Perlu pengawasan lebih dari pemilik rumah, agar pembangungan dapat berjalan sesuai tepat waktu.
Pada daerah tertentu pemilik rumah harus menyediakan biaya ekstra untuk jajanan, minuman , makan dan rokok tukang

2. Sistem Borongan Tenaga

Sistem borongan tenaga merupakan jasa tukang yang biaya nya diukur dari total luas bangunan. Berbeda dengan sistem harian , sistem ini memiliki target waktu yang diatur dalam kontrak kerja. Sehingga pemilik rumah akan lebih santai dengan sistem kerja ini. Sistem ini juga bisa Sobat pakai untuk jenis pekerjaan tertentu . Seperti pekerjaan listrik, pemasangan plafon, atau membuat kitchen set yang membutuhkan tukang dengan keahlian khusus.

Kelebihan Sistem Borongan Tenaga

Spesifikasi material bangunan sesuai dengan harapan pemilik rumah
Pembangunan cenderung lebih cepat karena adanya target waktu.
Lebih pas untuk proyek rumah tinggal skala kecil sampai menegah.
Mencakup hampir semua pekerjaan pembangunan rumah tinggal
Tanpa membuat RAB (Rencana Anggaran Biaya) biaya sudah tenaga sudah dapat diprediksi

Kekurangan Sistem Borongan Tenaga

Pemilik Rumah ikut serta dalam belanja kebutuhan material
Karena ada nya batas waktu, terkadang hasil pembangunan kurang rapi.

3. Sistem Borongan Tenaga & Material

Sistem borongan tenaga & material merupakan jasa pembangunan yang menyediakan tenaga tukang sekaligus material. Sistem ini dihitung dari satuan luas bangunan, atau pada pekerjaan dapat memiliki satu meter lari, kubik dll. Sistem ini juga bisa Sobat gunakan untuk jenis pekerjaan tertentu . Seperti pekerjaan pemasangan kusen pintu dan jendela, pemasangan konstruksi atap baja ringan, pemasangan kanopi kaca. Dan lain sebagainya yang memang perlu kecakapan khusus.

Kelebihan Sistem Borongan Tenaga & Material

Pembangunan cenderung lebih tepat sasaran karena sudah ada skedul.
Pemilik rumah tidak perlu menyediakan kebutuhan material, bisa lebih santai
Lebih tepat untuk proyek rumah tinggal skala kecil sampai besar.
Bisa sobat gunakan untuk jenis pekerjaan tertentu.
Umumnya penyedia jasa membuat proposal RAB sehingga pemilik rumah dapat memastikan biaya tidak over budget

Kekurangan Sistem Borongan Tenaga & Material

Perlu dikontrol dengan baik, agar hasil pembangunan sesuai ekspektasi
Akan lebih baik untuk menyewa jasa pengawas bangunan, agar embangunan spefikasi sesuai dengan spefikasi dan gambar kerja.

4. Sistem Jasa Kontraktor

Sistem Jasa Kontraktor merupakan sistem kerja yang mana ada kesepakatan kontrak kerja dalam pengerjaan dan penyediaan produk barang dan jasa. Besar biaya model jasa kontraktor ini dihitung dari 10% dari total biaya pembangunan. Hampir sama dengan sistem borongan tenaga & material. Namun umumnya kontraktor lebih sering menangani proyek-proyek bangunan skala besar.

Kelebihan Sistem Borongan Tenaga & Material

Umumnya Jasa Kontraktor menyediakan garansi pembangunan selama 3 bulan
Pemilik rumah akan lebih santai karena tidak perlu repot-repot menyediakan kebutuhan material
Ada target waktu, sehingga pembangunan dapat berjalan sesuai rencana
Adanya laporan harian, mingguan, bulanan yang dapat membantu pemilik rumah mengecek progres kerja
Cocok untuk proyek pembangunan skala menegah sampai besar, yang kompleks

Kekurangan Sistem Jasa Kontraktor

Pemilik rumah harus mengeluarkan biaya ekstra sebesar 10% dari total biaya pembangunan.
Ada baiknya untuk menyewa Pengawas Konstruksi sehingga pembangunan berjalan sesuai dengan Gambar Kerja.

Jasa Tukang Harian di Semarang

Kembali lagi ke topik utama biaya tukang di Semarang. Desaing Griyaku Studio memiliki rekomendasi Layanan Jasa Tukang untuk Sobat Griyaku yang sedang membutuhkan jasa tukang harian. Layanan Jasa Tukang Hai Service sendiri merupakan penyedia jasa tukang profesional dengan pelayanan yang optimal dan berkomitmen menjaga hubungan baik dengan pelanggan serta bergerak di semua jasa bangunan. Berikut merupakan salah satu portofolio dari Hai Service.
(https://www.instagram.com/hai_servicesmg/ )

Renovasi Penambahan Kolam Ikan dan Carport

Dari berbagai jenis sistem kerja tenaga pembangunan memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Namun pembangunan akan semakin lebih mudah, estetik, efektif dan hemat biaya apabila sudah ada gambar kerja yang lengkap. Oleh karena itu kami Desaingriyaku Studio siap membantu untuk mendesain kan rumah impian anda.

Sekian artikel biaya tukang harian Semarang dari Desaing Griyaku. Semoga dapat memberi manfaat sebagai sumber referensi dan inspirasi.Terima kasih, wassalamu’alaikum.

The post Biaya Tukang Harian Semarang appeared first on Jasa Desain Rumah Online.

variasi dinding roster sebagai pilihan desain

kaga kencana — Wed, 18 Aug 2021 08:51:58 +0000

Variasai Dinding Roster

Assalamu’alaikum, kali ini Desain Griyaku Studio akan membahas variasi dinding roster sebagai pilihan desain. Roster sendiri merupakan salah satau bahan bangunan berupa beton yang dicetak mengikuti bentuk tertentu. Roster ini memiliki rongga sehingga memungkinkan udara dalam bangunan untuk keluar masuk. Umumnya penggunan roster ini fungsi ventilasi rumah. Namun karena motif varian nya banyak bisa juga digunakan untuk dekorasi bangunan.

Ukuran roster ini beragam mulai dari yang berbentuk kotak ukuran 20 x 20 cm. Ada juga yang berdimensi 20 x 40 cm. Roster Sendiri memiliki macam varian model yang bisa dijadikan Sobat Desain Griyaku sebagai alternatif bahan bangunan.

Kelebihan Dinding Roster

Memiliki varian motif yang banyak. Sehingga dapat Anda jadikan sebagai dekorasi rumah. Roster ini dapat Anda aplikasikan untuk desain eksterior maupun interior bangunan.
Terbuat dari material yang kuat dan kokoh. Roster sendiri terbuat dari material beton sehingga tidak Sobat tidak ragu akan kekuatannya.
Membuat desain rumah menjadi hemat energi. Karena roster ini mempunyai lubang untuk rongga pertukaran udara membuat rumah menjadi lebih segar dan sejuk. Sehingga mengurangi penggunaan Air Conditioner, menjadi kan rumah hemat energi
Cocok diaplikasikan di berbagai macam bangunan. Seperti rumah tinggal, perkantoran, ruko tempat ibadah atau pun tempat makan / cafe.
Harga yang relatif murah dan terjangkau.
Warna bisa Sobat sesuaikan dengan selera. Karena material dinding roster ini bisa dicat.

Kekurangan Dinding Roster

Untuk rumah tinggal dinding roster ini akan mengurangi privasi pemilik rumah
Pemasangan harus dilakukan oleh tukang yang berpengalaman agar hasilnya rapih
Dinding roster ini hanya bisa dijadikan sebagai dinding partisi sehingga tidak kuat untuk dijadikan dinding struktur utama. Harus diberi perkuatan kolom untuk menyangga dinding roster.
Karena bentuk nya yang berluabang dinding roster ini juga berpotensi membahawa debu ke dalam rumah. Pemilik rumah juga harus rajin membersihkan sela-sela roster.

Variasi Motif Dinding Roster

Berikut merupakan Variasi Motif Dinding Roster yang dapat Sobat Griyaku jadikan referensi. Untuk harga roster sendiri dihitung satuan, dengan harga kisaran Rp 10.000 – Rp 20.000 pada tahun 2021. Sobat Griyaku juga bisa mengecek langsung ke pembuat roster nya untuk mendapatkan update desain terbaru. Berikut merupakan link dinding roster yang dapat Sobat kunjungi. Berikut merupakan contoh produk roster angin dari Bata Tempel Semarang pilihan Desaing Griyaku Studio.

1. Motif Kotak-Kotak Minimalis

Motid dinding roster kotak-kotak minimalis dapat sobar Griayku gunakan untuk rumah dengan model minimalis atau industrial.

2. Motif Mozaik

Motif mozaik ini merupakn motif yang pola nya baru bisa terlihat kalau di gabungkan. Sehingga pola yang terbentuk dari motif dinding roster ini berukuran cukup besar.

3. Motif Bunga

Dinding Roster ini berukuran 20 x 40 cm, memiliki bentuk persegi panjang. Motif Dinding Roster ini lebih cocok digunakan untuk model rumah tropis atau etnik.

3. Motif Batik Bunga

Dinding Roster ini berukuran 20 x 20 cm. Motif ini dapat Sobat Griayku aplikasikan untuk rumah tinggal cafe atau tempat ibadah

4. Motif Dinamis

Dinding roster ini memiliki motif yang dinamis bisa Anda terapkan sebagai dekorasi rumah juga. Tidak cuma untuk eksterior motif roster ini bisa Anda terapkan untuk interior juga.

5. Motif Suriken

Bagi anda yang tidak asing dengan serial kartun animasi naruto. Pasti Anda tahu dengan suriken, senjata lempar yang bisa berputar ketika dilempar. Desain dinding roster ini menyerupai bentuk suriken tersebut.

Sebetulnya masih banyak lagi variasi motif dinding roster tapi kali ini Desain Griyaku hanya membahas sebagian saja. Jika anda tertarik dengan varian motif lainnya, khusus nya bagi Sobat Griyaku yang berada di wilayah Semarang dan sekitarnya . Anda dapat kunjungi Bata Tempel Semarang.

Aplikasi Roster Pada Desain Rumah

Dinding Roster dapat Anda aplikasikan untuk mempercantik desain fasad bangunan maupun untuk pagar bangunan. Berikut merupakan aplikasi dinding roster pada rumah tinggal karya Desain Griyaku Studio.

Rumah ini memiliki ukuran rumah 10 x 11 meter. Kami gunakan dinding roster untuk menutupi area taman disamping rumah. Tujuannya sebagai pelindung rumah dan juga rumah lebih segar dengan ventilasi yang lancar.

Desain kali ini berada pada lahan berukuran 6 x 13 meter. Gaya rumah yang kami pakai adalah Industrial. Penerapan dinding roster pada desain kali ini sebagai secondary skin. Fungsi nya secondary skin adalah untuk mengurangi intensitas panas matahari yang masuk ke dalam bangunan.

Pada desain rumah tinggal ini kami terapkan dinding roster untuk pagar rumah. Tujuannya agar pemilik rumah masih dapat melihat pemandangan yang berada di belakang rumah.

Sekian artikel variasi dinding roster dari Desaing Griyaku. Semoga dapat memberi manfaat sebagai sumber referensi dan inspirasi. Jika Sobat Griyaku tertarik untuk mendesain rumah kami Desaingriyaku Studio siap melayani jasa desain rumah online. Terima kasih, wassalamu’alaikum.

The post variasi dinding roster sebagai pilihan desain appeared first on Jasa Desain Rumah Online.